現在施工中！リフォーム現場レポート（さいたま市の外壁塗装・リフォームの現場）

本日も引き続きＹマンションの工事になります。

今の材料は品質が良いので、少々手抜きをしても数年は分からないと思います。しかし、長い年月が経てば下地調整、下地補修をどれだけしっかり行っていたかが分かるのではないでしょうか。
建物の寿命を伸ばすには、仕上がってしまえば隠れて見えなくなる下地調整、下地補修がとても大切な作業になります。




この建物の開放廊下は後付けのＰＣ版になります。
したがって、このＰＣ版ボーダー部の塗膜はとても硬い状態なので、直接下塗り材を塗る前に密着力向上のためエポキシ系シーラーを塗りました。




下塗り材も通常使用する物よりも密着力もよく防水性能も高い材料を使用しました。上塗り材ばかり目が行きがちですが、下塗り材も良い物を使用した方が良いと思います。




カチオン樹脂モルタルを塗った後、ウレタンプライマーを塗布。




入隅に速乾タイプウレタン系シーリング材を充填。




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本日は、Ｙマンションの打継ぎ目地シーリングの打ち替え作業になります。



施工前



既存シーリング撤去



バックアップ材充填
この建物はＲＣ造のため、打継ぎ目地は区分としてはノンワーキングジョイントになり、本来であれば３面接着が基本です。しかし、目地底の状態が悪く、また目地の深さが許容範囲の２０mmを超えていたため、やむを得ずこのような措置をとりました。



プライマー塗布



シーリング材充填
２成分形ノンブリードタイプのポリウレタン系シーリング材を打ち込みました。



ヘラ押え



完了




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本日からＩＫＨの塗装工事を着工しました。メゾネットタイプの４棟続きなので、２棟づつの施工となります。




オーナー様には、事前に時間をかけてカラーシミュレーションにより色決めをして頂きましたので、出来上がりが楽しみです。





足場組立て





水洗い




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本日はＹマンションの外壁のひび割れ補修工事になります。ひび割れ補修も最終的には塗装によって見えなくなる部分なのですが、建物の耐力を復元させるとても大切な作業になります。

今回は鉄筋コンクリート造の横型のひび割れ補修になります。
このようなケースはコールドジョイントや水平打継接着不良によるもの等が考えられ、対策としては、エポキシ樹脂注入工法（ボンドシリンダー工法）が一番良い方法かと考えます。





施工前





マーキング





座金取付





ひび割れ部にはく離シール





エポキシ樹脂注入（シリンダー取付）
低速、低圧でひび割れにエポキシ樹脂を注入する工法です。





一日以上養生期間も設けてから
シリンダー、座金、シール材の撤去





完了




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本日はＹマンションの廊下の下地処理になります。まずは、既存の塩ビシートの除去になります。但し、古いタイプの塩ビシートにはアスベストが幾分か混入されているので、撤去する時には要注意です。




年数の経過した物は接着力が弱くなっているため比較的撤去しやすいと思います。





最初にカッターでシート全体に細かく切れ目を入れておき、後は機械で少しづつはがしていけば効率が良いです。





右端に黒く見える部分は、新築時にアスファルトを塗った跡のようです。




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